Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kymmellstraat 10 in Roden heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 430 m². Het bouwjaar is 1967. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 27% onder het buurtgemiddelde van €512.000, een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een hoekwoning in Noordenveld.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent veel eengezinswoningen (72%) en een mix van koop- en huurwoningen. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een van hen zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "rustig" maar merkt op dat het onderhoud van voetpaden achteruitgaat. De buurt Roden heeft een gemiddeld inkomen en een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk).
Om de hoek vind je een Aldi (594 m) en een Jumbo (632 m) voor de dagelijkse boodschappen. Ook een Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Parel (358 m) en Openbare Basisschool de Tandem (670 m). Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 1,6 km. De gemeente Noordenveld biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kymmellstraat 10, Roden
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.000). De woning heeft 120 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of het een goede prijs is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 29,2% van de woningen label D of lager, en 12,5% label A. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid te beoordelen.
Het perceel is 430 m². Dat is ruim voor een hoekwoning in Roden. De woning heeft daarmee een flinke tuin.
In de afgelopen periode werden 96 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €382.047. De gemiddelde verkooptijd was 24 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt onder dat gemiddelde.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals CBS De Parel (358 m) en Openbare Basisschool de Tandem (670 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen op 486 m (Ronerborg) en 579 m (Esborg).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Roden is daarmee vooral aangewezen op de auto of bus voor treinreizen.
Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten. Het label staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Kymmellstraat 10, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
