Leijhof 13
Waterwijk Zuid, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Leijhof 13 ligt in Waterwijk Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van 595.000 euro voor de hoekwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³ en het woonoppervlak is 100 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 m². Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuidwesten die bereikbaar is via de achterom. Er is een carport voor de auto. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd met stadsverwarming.
Waterwijk Zuid
Met bijna 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel mensen langere tijd blijven wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Waterwijk Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Kameleon en basisschool de Ichthus, en op loopafstand liggen de Jumbo en SPAR express voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Waterwijk en apotheek Waterwijk zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn M2 stopt op 319 meter bij halte Markerkant, en treinstation Almere Centrum ligt op 784 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spijker Makelaardij B.V. Almere op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leijhof 13, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Waterwijk Zuid is momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.839 euro, terwijl deze woning 4.000 euro per m² vraagt. De woning is dus scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 100 m², verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een carport voor de auto.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 413 meter zit een Jumbo en op 653 meter een SPAR express. Basisschool De Kameleon ligt op 181 meter en basisschool de Ichthus op 335 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Stad College op 392 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Markerkant op 319 meter, met buslijn M2. Op 504 meter ligt halte Staatsliedenwijk met lijnen 34, M2, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 784 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Waterwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.839 | – |
Ervaringen van Waterwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
Statistieken van Waterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.231 | €441.077 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.864 | – |
| Huurprijs | €2.917 p/m | €2.667 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leijhof 13, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
