Lemsterland 7
Landenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen ruime hoekwoning in de Landenbuurt
Aan de rand van het park ligt deze hoekwoning aan de Lemsterland 7, een rustige plek in de Landenbuurt. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 163 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van 659.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 514 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter aangeeft.
Een groene en rustige buurt
De Landenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt Landenbuurt ligt aan de rand van het park, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer zevenhonderd meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer achthonderd meter. Voor kinderen is IKC De Piramide op vijfhonderd meter, en Kindcentrum Toverberg op bijna zevenhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 870 meter. De tramhalte Meerzicht met lijn 3 is op 822 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lemsterland 7, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 659.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.514 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning heeft vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 514 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit de SPAR express, en op 781 meter de Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zoals IKC De Piramide en Kindcentrum Toverberg zijn op respectievelijk 516 en 676 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 869 meter. De tramhalte Meerzicht met lijn 3 is op 822 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Landenbuurt om in te wonen?
De Landenbuurt is een groene en rustige buurt aan de rand van het park. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of extra voorzieningen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
