Leonardusdal 29
Agnetendal, Valkenswaard
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Agnetendal
Deze hoekwoning aan het Leonardusdal 29 in Valkenswaard staat in de rustige woonwijk Agnetendal. Met een vraagprijs van € 489.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 488 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 108 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 117 m², maar de makelaar noemt 221 m².
Een blik op de buurt
Agnetendal telt zo'n 1.850 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Agnetendal ligt in een groene omgeving, dicht bij een natuurgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisscholen zoals OBS De Belhamel en Basisschool Agnetendal zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, in Medisch Centrum Dommelen en Service Apotheek Dommelen. Buslijn 317 stopt op 80 meter afstand bij de halte Dommelen, Ambrosiusdal. Het treinstation Heeze ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leonardusdal 29, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 489.000. De prijs per vierkante meter is € 3.282, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met 5 kamers en een perceel van 221 m² volgens de makelaar. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Valkenswaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 488 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter afstand, en Jumbo en Aldi zijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals OBS De Belhamel en Basisschool Agnetendal zitten op 367 en 383 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, in Medisch Centrum Dommelen en Service Apotheek Dommelen. Buslijn 317 stopt op 80 meter afstand bij de halte Dommelen, Ambrosiusdal.
Hoe is de buurt Agnetendal om in te wonen?
Agnetendal is een rustige woonwijk met ongeveer 1.850 inwoners. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt ligt dicht bij een natuurgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening, die hangt ook af van je verbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin van 108 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Statistieken van Agnetendal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kloosterakkers en Dommelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.509 | €512.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leonardusdal 29, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
