Leonardusdal 29

De woning aan Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een hoekwoning van 146 m² met energielabel C in Valkenswaard. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.349, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te toetsen aan recente verkopen in de gemeente.

Agnetendal is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: zowel gezinnen met kinderen als ouderen wonen er. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Belhamel zit op 367 meter, Basisschool Agnetendal op 383 meter en RKBS Schepelweyen op 621 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenswaard-centrum of omliggende plaatsen, op ongeveer 3 kilometer afstand.

Een woning uit 1972 heeft inmiddels zo'n 50 jaar op de teller. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan vaak nog verbeterd worden.

De woning ligt in de wijk Agnetendal, op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Valkenswaard. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook de groene omgeving met parken en bossen is dichtbij.