Min. Aalbersestraat 34
Kerkakkers, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kerkakkers
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard biedt met 137 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruimte genoeg voor een groot gezin. De woning ligt in de buurt Kerkakkers, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 545.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.978 euro, wat marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, en er is zowel een balkon als een dakterras. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Kerkakkers: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is Kerkakkers een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Kerkakkers ligt dicht bij het centrum, en met 68 misdrijven per jaar is het er relatief rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 571 meter, of bij Aldi op 631 meter. Basisschool Sint Martinus is op 828 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vlaslant op 807 meter. De bushalte Valkenswaard, Minister Aalbersestraat met lijn 318 ligt op 417 meter. Het treinstation Heeze is op 9,4 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1967. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Min. Aalbersestraat 34, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. Met een woonoppervlak van 137 vierkante meter (volgens de makelaar) komt dat neer op 3.978 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Valkenswaard.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Daarnaast zijn er een balkon en een dakterras, en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama (571 meter) en Aldi (631 meter). Basisschool Sint Martinus is op 828 meter, en de huisarts is op 807 meter. De bushalte Minister Aalbersestraat met lijn 318 ligt op 417 meter.
Hoe is de buurt Kerkakkers?
Kerkakkers heeft ruim 2.200 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en zijn er een balkon en een dakterras aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Minister Aalbersestraat op 417 meter, met buslijn 318. Het treinstation Heeze ligt op 9,4 kilometer afstand.
