Een hoekwoning in de Multatulibuurt
Deze hoekwoning aan de Louis Couperuslaan staat in de Multatulibuurt, een wijk in Delft die vooral bekend staat om zijn jaren zestig bouw. De woning is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €460.000. De woning is aangeboden sinds 26 oktober 2026. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Delft, dan valt op dat de prijs per vierkante meter op €4.894 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. De indeling is over twee woonlagen, met een inhoud van 332 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 69 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning is gebouwd in 1966 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is de Multatulibuurt een levendige wijk, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." De buurt Multatulibuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op 136 meter afstand ligt, of bij de AH XL op 699 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Monseigneur Bekkersschool op 140 meter, en de IKC De Eglantier Voorhof op 495 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 1,5 kilometer, en de Voorhof Apotheek op 930 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 294 meter, en bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 ligt op 260 meter. De gemeente Delft biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €430.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €272.000 naar €430.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperuslaan 14, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €460.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €272.000 naar €430.000. De prijs per vierkante meter is €4.894, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 69 vierkante meter en een voortuin. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 136 meter afstand. Daarnaast zijn er de AH XL op 699 meter, een Jumbo op 789 meter, nog een Jumbo op 812 meter en een Dirk op 889 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 294 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, J.J. Slauerhofflaan op 260 meter, waar buslijn 64 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Jan Campertlaan op 305 meter en de Menno ter Braaklaan op 472 meter, beide ook met lijn 64.
Wat vinden bewoners van de Multatulibuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
