Wirdum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lytse Buorren in Wirdum ademt rust en ruimte. Met 187 m² woonoppervlak is hij 39% groter dan het buurtgemiddelde, wat direct opvalt. De woning uit 1863 combineert historische charme met een modern energielabel A. De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Wirdum is een rustig dorp in de gemeente Leeuwarden, met zo'n 1065 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De sfeer is dorps en groen, met een grote supermarkt op loopafstand. De buurt Wirdum heeft een laag criminaliteitscijfer en voelt veilig aan.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,5 km of Jumbo op 3,5 km. Basisschool IKC Roorda zit op 1,8 km, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. De omgeving is landelijk, maar voor uitgebreidere voorzieningen ben je snel in Leeuwarden. De gemeente Leeuwarden biedt een mooie mix van stad en platteland.
Op het moment van schrijven wordt de woning via POPMA MAKELAARS en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lytse Buorren 14, Wirdum (Fr)
De vraagprijs van €535.000 ligt boven de mediaan van €400.000 in Wirdum, maar dat past bij de grote oppervlakte van 187 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.701, wat deze woning op €2.860 per m² brengt, relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met energielabel A en een perceel van 340 m².
Het energielabel A is een officiële registratie in EP-Online. Bij een oudere woning kan een hoog label komen door bijvoorbeeld goede isolatie, een zuinige verwarmingsinstallatie of zonnepanelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wirdum is een rustig, groen dorp met een hechte gemeenschap. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. De voorzieningen zijn beperkt, maar voor dagelijkse boodschappen en basisschool hoef je niet ver. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is IKC Roorda op 1,8 km. Ook Kindcentrum de Pionier en CBS Het Klaverblad zitten op ongeveer 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km.
Het perceel is 340 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin en buitenruimte. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet in de advertentie beschreven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.900 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.701 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.750 | €367.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.128 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Lytse Buorren 14, Wirdum (Fr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
