Marjoleinweg 15
Oosterhaar, Groningen
BuurtEen hoekwoning in Oosterhaar
Deze hoekwoning aan de Marjoleinweg staat in Oosterhaar, een buurt in Haren (Gr) met ruim 4.200 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar je zo de stad uit bent. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van hoekwoningen in Groningen is divers, maar deze woning valt op door zijn ligging en formaat.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een perceel van 253 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
De buurt Oosterhaar
Oosterhaar is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Oosterhaar is een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. De huisartspraktijk Heikens en de Service Apotheek Oosterhaar zitten op een steenworp afstand. Met buslijn 51 bij de halte Haren, Station ben je zo op weg, en het treinstation Haren ligt op 350 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg, onderwijs en recreatie. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en geven een beeld van het gebied. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een laag risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk Buma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marjoleinweg 15, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 418.614 euro en de mediaan op 415.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven het gemiddelde, maar de woning is ook een hoekwoning met een woonoppervlakte van 126 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.627 euro, terwijl deze woning 3.770 euro per m² vraagt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een hoekwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Wat betreft klimaat is er een laag risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. De huisartspraktijk Heikens en de Service Apotheek Oosterhaar zitten op een steenworp afstand. Met buslijn 51 bij de halte Haren, Station ben je zo op weg, en het treinstation Haren ligt op 350 meter.
Hoe is de buurt Oosterhaar om in te wonen?
Oosterhaar is een buurt met ruim 4.200 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt heeft een laag funderingsrisico en is rustig, met voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of garage, of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet ongebruikelijk dat een makelaar de basisgegevens vermeldt en verdere details tijdens een bezichtiging deelt.
