Blekenweg 77
Tuindorp, Groningen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Tuindorp
Deze hoekwoning aan de Blekenweg 77 staat in Tuindorp, een rustige buurt in Haren (Gr). Met 770 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 569.000 euro en een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.094 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen is deze prijs marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft.
Tuindorp, een buurt om in te wonen
Met ruim 770 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Tuindorp een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". De buurt Tuindorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 561 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,4 tot 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Heikens op 544 meter, en de Service Apotheek Oosterhaar zit op 559 meter. De bushalte Haren, Waterhuizerweg is op 261 meter en wordt bediend door lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Douma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekenweg 77, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro. Met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.094 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 2005 met energielabel B. De prijs ligt marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Groningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 561 meter, de huisarts op 544 meter en de apotheek op 559 meter. De bushalte Haren, Waterhuizerweg is op 261 meter en wordt bediend door lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn op ongeveer 2,7 kilometer, maar er zijn er meerdere binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp?
Tuindorp heeft 770 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Het aantal misdrijven is 10 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
