Een hoekwoning met karakter in Stadsdennen Zuidwest
Deze hoekwoning aan de Marnixstraat 12 staat in Stadsdennen Zuidwest, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Harderwijk, dat ligt rond de 449.500 euro. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. De achtertuin ligt op het zuiden en is 90 m². Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, net als deze hoekwoning. Meer over de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op 230 meter ligt, of bij de Boni op 357 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 159 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst en de Alphega Apotheek Tweelingstad zijn op loopafstand. Buslijn 104 en 206 stoppen op 140 meter bij de halte Van Maerlantlaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 924 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 12, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van de woningen die nu te koop staan in de buurt, dat is 449.500 euro. Het gaat om één woning die momenteel in de verkoop staat. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.407 euro, terwijl deze woning op 4.241 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuiden en er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1966, wat ook invloed kan hebben op de warmtehuishouding.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1966, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 230 meter en de Boni op 357 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 159 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst is op 538 meter en de apotheek op 568 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1.087 meter.
Hoe is de buurt Stadsdennen Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Van Maerlantlaan op 140 meter, met buslijnen 104 en 206. Het treinstation Harderwijk ligt op 924 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
