Middenlaan 36
Veldkamp, Harderwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Veldkamp
Deze hoekwoning uit 1954 staat aan de Middenlaan, een rustige weg in de woonwijk Veldkamp. Met een vraagprijs van €519.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Harderwijk. De woning heeft een energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 483 m³. Buiten is er een achtertuin van 144 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Veldkamp, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Veldkamp heeft 531 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 23 meter, en Basisschool de Wegwijzer op 694 meter. De Jumbo is op 800 meter, de Aldi op 1,5 kilometer. Medisch Centrum Pontanus is de dichtstbijzijnde huisarts op 517 meter, en Alphega Apotheek Tweelingstad zit op 724 meter. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 561 meter bij halte Mecklenburglaan, en treinstation Harderwijk ligt op 852 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €292.000 naar €470.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenlaan 36, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €519.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €696.667, maar per vierkante meter ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 112 m² woonoppervlak (makelaar-opgave) kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Harderwijk.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 483 m³. Buiten is er een achtertuin van 144 m² op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €292.000 naar €470.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 23 meter, en Basisschool de Wegwijzer op 694 meter. De Jumbo is op 800 meter, de Aldi op 1,5 kilometer. Medisch Centrum Pontanus is de dichtstbijzijnde huisarts op 517 meter, en Alphega Apotheek Tweelingstad zit op 724 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 852 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 114 en 674 stoppen op 561 meter bij halte Harderwijk, Mecklenburglaan. Ook halte Ermelo, Fokko Kortlanglaan is op 687 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Treinstation Harderwijk ligt op 852 meter. De buslijnen en het station zijn genoemd zoals ze in de data staan, zonder reistijden of bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je een relatief zuinig energieverbruik verwachten.
