Emmastraat 28

De vraagprijs van €425.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€995.071). Houd er rekening mee dat deze woning met 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m², maar het perceel van 3682 m² is uitzonderlijk groot. De prijs per m² is met €5247 lager dan het buurtgemiddelde van €5771 per m².

De buurt wordt door bewoners omschreven als een volksbuurt. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmensen." Een ander noemt het "onrustig" vanwege parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 55% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.

Het perceel is maar liefst 3682 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of andere aanpassingen. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van de woning zelf 81 m² is.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Professor Casimirschool op 183 meter, en het Dalton College voor voortgezet onderwijs op 291 meter. Supermarkten zoals Hoogvliet (747 m) en Albert Heijn (884 m) zijn ook dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.