Meerkoetstraat 21
Putten-Stationsstraat industriegebied, Putten
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Meerkoetstraat 21 staat in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied, een wijk met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €620.000 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, dus marktconform geprijsd. De woning is in 1995 gebouwd en heeft een energielabel B. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere hoekwoningen in Putten, dan zit die met €4.882 per m² iets boven het buurtgemiddelde van €4.612.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 m³, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met sociale controle
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle" en voegt toe: "Van de buren geen overlast, soms wel van tokkies uit de buurt." De buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Lidl net iets verder. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 225 meter, en ook de andere basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Putten is op 1,1 kilometer, en bushaltes aan de Bijsterenseweg (lijn 101 en 674) en de Stationsstraat (lijn 107) zijn op loopafstand. De gemeente Putten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 21, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €620.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €620.000 is precies gelijk aan het gemiddelde van de zeven woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De mediaanprijs ligt op €495.000, en de prijzen variëren van €475.000 tot €950.000. Per vierkante meter wordt €4.882 gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde op €4.612 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening, die hangt ook af van je eigen verbruik.
Hoe is de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle" en voegt toe: "Van de buren geen overlast, soms wel van tokkies uit de buurt." De buurt heeft veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
Boodschappen kun je doen bij Boni op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Lidl net iets verder. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 225 meter, en ook andere basisscholen zijn binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Putten is op 1,1 kilometer, en bushaltes aan de Bijsterenseweg (lijn 101 en 674) en de Stationsstraat (lijn 107) zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat de woning naar verwachting niet te maken heeft met overmatige geluidsoverlast van weg of spoor.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
