Wallenbergstraat 3
Putten-Stationsstraat industriegebied, Putten
BuurtEen ruime tussenwoning aan een rustige weg
Aan de Wallenbergstraat in Putten staat deze tussenwoning uit 1991, een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €500.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de €4.612, terwijl deze woning op €4.237 per vierkante meter zit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Putten.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 410 kubieke meter. De achtertuin is 62 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 17 september 2026.
Een wijk met veel gezinnen
De buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De woningvoorraad bestaat voor 73% uit koopwoningen, en de meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 1,2 kilometer of PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 223 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Putten, Stationsstraat met lijn 107 ligt op 292 meter, en treinstation Putten op 679 meter. Het ziekenhuis Veldwijk in Ermelo is 4,7 kilometer verderop. De gemeente Putten biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €486.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €283.000 naar €486.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Geldersch Huys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wallenbergstraat 3, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €486.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €283.000 naar €486.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1991 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Er is een achtertuin van 62 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft daarmee een energiezuinige basis, al zegt het label niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied?
De buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 1,2 kilometer of PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 223 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Putten, Stationsstraat met lijn 107 ligt op 292 meter, en treinstation Putten op 679 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €620.000, met een mediaan van €495.000. De vraagprijs van deze woning van €500.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.612, terwijl deze woning op €4.237 per vierkante meter zit.
