Megenstraat 151
De Kievit Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning in De Kievit Noord-West
Deze hoekwoning aan de Megenstraat 151 staat in De Kievit Noord-West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met 1.430 inwoners en relatief veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €516.667 is. Vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 215 m². Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. De woning heeft een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Er is een tuin rondom de woning.
De buurt
De Kievit Noord-West is een buurt waar veel gezinnen wonen, met 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de buurt De Kievit Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Sporckt ligt op 198 meter, en huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 454 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 847 meter, en apotheek Dalem op 774 meter. Buslijn 2 en 847 stoppen op 411 meter bij halte Tilburg, Mechelenstraat. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Megenstraat 151, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €516.667 in de buurt De Kievit Noord-West. De prijs per vierkante meter is €3.512 op basis van de BAG-oppervlakte van 121 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.916. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 215 m². Volgens de makelaar heeft de woning drie slaapkamers, een badkamer en een tuin. Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1996 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Sporckt ligt op 198 meter, huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 454 meter en apotheek Dalem op 774 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 847 meter. Buslijn 2 en 847 stoppen op 411 meter bij halte Tilburg, Mechelenstraat. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-West?
De Kievit Noord-West is een buurt met 1.430 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning zit in de zuinigste categorie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Kievit Noord-West zijn op dit moment 9 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €516.667, de mediaanprijs is €450.000 en de prijzen variëren van €395.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.916. Deze woning ligt met €425.000 onder het gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar de specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Statistieken van De Kievit Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.199 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Statistieken van Tuindorp De Kievit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.084 | €465.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.857 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Megenstraat 151, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
