Mercuriusstraat 8
Twekkelerveld, Enschede
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Twekkelerveld
Deze hoekwoning uit 1930 staat in Twekkelerveld, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Enschede. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Twekkelerveld, een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Twekkelerveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt "Leuke buurt, makkelijk bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren en jongvolwassenen. Het aantal misdrijven ligt op 190 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Twekkelerveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 876 meter, Albert Heijn op 917 meter of Coop op 957 meter. Basisscholen CBS de Zevenster en Paulus liggen op ongeveer 900 meter en 1 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 787 meter, en de Service Apotheek Twekkelerveld op 796 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Enschede, Jupiterstraat op 171 meter, en buslijn 9 bij de Westerbegraafplaats/UT op 359 meter. Treinstation Enschede Kennispark ligt op 843 meter. Dit alles binnen de gemeente Enschede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €161.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prenger Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercuriusstraat 8, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €377.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €292.500. De woning is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.889, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €267.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €161.000 naar €267.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (876 m), Albert Heijn (917 m) en Coop (957 m). Basisscholen CBS de Zevenster en Paulus liggen op ongeveer 900 meter en 1 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 787 meter, en de apotheek op 796 meter. Buslijn 1 stopt op 171 meter, en treinstation Enschede Kennispark ligt op 843 meter.
Hoe is de buurt Twekkelerveld?
Twekkelerveld heeft ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt "Leuke buurt, makkelijk bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Het aantal misdrijven ligt op 190 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Je kunt gematigde stookkosten verwachten, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 147 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar.
Statistieken van Twekkelerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.500 | €292.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Twekkelerveld - T.H.T.
Zo ervaren bewoners hun wijk
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Twekkelerveld - T.H.T.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.359 | €286.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.214 | €389.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.466 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mercuriusstraat 8, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
