Willem Rijbbertstraat 5
Tubantia-Toekomst, Enschede
Bekijk buurtEen hoekwoning in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning aan de Willem Rijbbertstraat 5 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk in Enschede. Met een vraagprijs van €315.000 is de woning scherp geprijsd: dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.865). De woning is een van de hoekwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² noteert. Het perceel is 244 m² groot. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. De woning wordt sinds 25 juni 2026 aangeboden.
Tubantia-Toekomst
De buurt Tubantia-Toekomst krijgt van bewoners een 6,54 als gemiddelde score. Een bewoner zegt: "Prima buurt." Een ander noemt het "Leuke buurt" en voegt toe: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt telt ruim 4800 inwoners en 63% van de woningen is een koopwoning. De buurt Tubantia-Toekomst is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1900.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Paulus zit op 750 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 900 meter. Buslijn 1 stopt op 111 meter bij de halte Lambertus Buddestraat. Treinstation Enschede is op 1,6 km afstand. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld zijn.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Rijbbertstraat 5, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Tubantia-Toekomst, die €374.865 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €3.424 op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie geeft 104 m² aan. Het perceel is 244 m² groot.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 36% van de woningen label C en 56% heeft een lager label (D of lager).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 111 meter zit bushalte Enschede, Lambertus Buddestraat met buslijn 1. Treinstation Enschede is op 1,6 km afstand. De woning is goed bereikbaar met bus en trein.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Ook Dirk, Aldi en een andere Albert Heijn zijn binnen 1,3 km te vinden.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: 'Prima buurt.' Een ander: 'Leuke buurt, makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.' De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en is sterk stedelijk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Spoorweg- en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Wat is het bouwjaar en zegt dat iets over de staat?
Het bouwjaar is 1965. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van het uitgevoerde onderhoud. In de buurt is 36% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970.
Ervaringen van Tubantia-Toekomst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Tubantia-Toekomst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.865 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.958 | – |
| Huurprijs | €2.238 p/m | €2.238 p/m |
Ervaringen van Twekkelerveld - T.H.T.
Zo ervaren bewoners hun wijk
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Twekkelerveld - T.H.T.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.359 | €286.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Rijbbertstraat 5, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
