Willem Rijbbertstraat 5
Tubantia-Toekomst · 7521 TN Enschede
Een hoekwoning in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning aan de Willem Rijbbertstraat 5 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk in Enschede. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 was de woning scherp geprijsd: dat was 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.865). De woning is een van de hoekwoningen in Enschede. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² noteert. Het perceel is 244 m² groot. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. De woning werd sinds 25 juni 2026 aangeboden.
Tubantia-Toekomst
De buurt Tubantia-Toekomst krijgt van bewoners een 6,54 als gemiddelde score. Een bewoner zegt: "Prima buurt." Een ander noemt het "Leuke buurt" en voegt toe: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt telt ruim 4800 inwoners en 63% van de woningen is een koopwoning. De buurt Tubantia-Toekomst is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1900.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Paulus zit op 750 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 900 meter. Buslijn 1 stopt op 111 meter bij de halte Lambertus Buddestraat. Treinstation Enschede is op 1,6 km afstand. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld zijn.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Rijbbertstraat 5, Enschede
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €315.000. Dat was 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Tubantia-Toekomst, die €374.865 bedroeg. De prijs per vierkante meter was €3.424 op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie gaf 104 m² aan. Het perceel is 244 m² groot.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 36% van de woningen label C en 56% heeft een lager label (D of lager).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 111 meter zit bushalte Enschede, Lambertus Buddestraat met buslijn 1. Treinstation Enschede is op 1,6 km afstand. De woning is goed bereikbaar met bus en trein.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Ook Dirk, Aldi en een andere Albert Heijn zijn binnen 1,3 km te vinden.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: 'Prima buurt.' Een ander: 'Leuke buurt, makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.' De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en is sterk stedelijk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Spoorweg- en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Wat is het bouwjaar en zegt dat iets over de staat?
Het bouwjaar is 1965. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van het uitgevoerde onderhoud. In de buurt is 36% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970.
