Pijlhovestraat 13
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Tubantia-Toekomst
Deze tussenwoning aan de Pijlhovestraat 13 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk in Enschede met een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €374.865, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 109 m² aan, terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 119 m² groot.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Leuke buurt" en "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel jaren '30-bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 688 meter of de Lidl op 756 meter. Basisscholen Paulus en CBS de Zevenster liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Twekkelerveld, op zo'n 750 meter. De bushalte Ledeboerpark met lijn 9 ligt op 84 meter, en het treinstation Enschede is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pijlhovestraat 13, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.865 in de buurt Tubantia-Toekomst. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 3 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 90 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 119 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata, en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 688 meter en Lidl op 756 meter. Basisscholen Paulus en CBS de Zevenster liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Twekkelerveld op circa 750 meter. De bushalte Ledeboerpark met lijn 9 ligt op 84 meter, en het treinstation Enschede is op 1,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Leuke buurt" en "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 84 meter van de bushalte Enschede, Ledeboerpark, waar buslijn 9 stopt. Andere haltes in de buurt zijn Enschede, Toekomststraat op 280 meter en Enschede, G.J. van Heekstraat op 342 meter, beide met lijn 1. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel.
