Johan Wijnoltsstraat 158
Tubantia-Toekomst, Enschede
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €374.865, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met vier kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 150 m² groot, met een achtertuin van 44 m² op het noorden. De woning beschikt over vloerisolatie en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De inhoud van de woning is 264 m³.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", terwijl een ander opmerkt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt heeft een relatief hoog aantal misdrijven (166 per jaar), maar dat zegt niet alles. Meer over de buurt Tubantia-Toekomst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter of Lidl op 500 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Paulus op 502 meter en CBS de Zevenster op 621 meter. De huisarts zit op 589 meter bij Gezondheidscentrum Twekkelerveld en de apotheek op 581 meter. Met buslijn 1 bij de halte Enschede, Weegschaalstraat op 351 meter ben je snel op weg. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedkunde en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johan Wijnoltsstraat 158, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €374.865 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.933, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 75 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 264 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel vloerisolatie en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Er is ook een opmerking over jongeren die rondhangen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (19%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (460 m) en Lidl (500 m). Basisscholen zijn Paulus (502 m) en CBS de Zevenster (621 m). De huisarts zit op 589 m en de apotheek op 581 m. Er zijn meerdere bushaltes met lijn 1 op ongeveer 350 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1929, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 46 dB en van industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit verschillende peiljaren (2022-2024) en gelden voor het gebied.
Ervaringen van Tubantia-Toekomst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Tubantia-Toekomst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.865 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.958 | – |
| Huurprijs | €2.238 p/m | €2.238 p/m |
Ervaringen van Twekkelerveld - T.H.T.
Zo ervaren bewoners hun wijk
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Twekkelerveld - T.H.T.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.359 | €286.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johan Wijnoltsstraat 158, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
