Achtermeulenlaan 22
Batterijlaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1907 in het hart van Bussum
Deze tussenwoning aan de Achtermeulenlaan 22 staat in de buurt Batterijlaan, midden in Bussum. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 81 vierkante meter is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van 379.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1907 en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Batterijlaan, een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners is de buurt Batterijlaan een levendige plek, waar 42 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 361 meter of Nettorama op 491 meter, beide om de hoek. Basisschool De Hoeksteen ligt op 641 meter, en het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs op 814 meter. De huisartsenpraktijk zit op 454 meter, de apotheek op 752 meter. Buslijn 107 stopt op 105 meter bij halte Bussum, Oosteinde, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 369.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1907 stamt en 94 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boutique Makelaar Gooi en Vechtstreek B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtermeulenlaan 22, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 379.000 euro voor een tussenwoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.165 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 369.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1907, en 94 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 361 meter en Nettorama op 491 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 641 meter, en het Goois Lyceum op 814 meter. De huisartsenpraktijk is op 454 meter, de apotheek op 752 meter. Buslijn 107 stopt op 105 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Batterijlaan?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
