Noorderweg 16
Verbindingslaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1896 in het hart van Bussum
Deze tussenwoning aan de Noorderweg staat midden in Bussum, in de buurt Verbindingslaan. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.813, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Een woning met karakter uit 1896
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 226 m³ en de woning heeft een voortuin van 12 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Verbindingslaan: een levendige buurt
De buurt Verbindingslaan telt zo'n 1.250 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder of Nettorama om de hoek. Basisschool Sint Vitus ligt op tien minuten lopen, en het Goois Lyceum is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Kievit en BENU Apotheek Schermer zitten beide op loopafstand. Buslijn 107 stopt bij de haltes Poststraat en Oosteinde, en treinstation Naarden-Bussum ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VTH Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 16, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €548.813 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.349, gebaseerd op de makelaar-opgave van 63 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 226 m³. Er is een voortuin van 12 m² op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning en wordt beschreven als liggend aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1896, en in dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970. De indicatie is gebaseerd op KCAF-gegevens.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (156 m) en Nettorama (225 m). Basisschool Sint Vitus ligt op 502 m en het Goois Lyceum op 576 m. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 560 m en BENU Apotheek Schermer op 545 m. Buslijn 107 stopt bij de haltes Poststraat en Oosteinde, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 1.033 m.
Hoe is de buurt Verbindingslaan om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.250 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (45%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
