Verzetstrijdersbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Rijslaan is met 173 m² woonoppervlak een flinke gezinswoning. De woning uit 1969 heeft energielabel C en staat op een perceel van 252 m². Met een vraagprijs van €795.000 is het de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, 41% boven het buurtgemiddelde van €564.650. Dat is aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een stuk meer vierkante meters voor dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Delft.
De Verzetstrijdersbuurt is een groene buurt met veel bomen en plantsoenen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,69. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt" en geeft een 9,5. Een andere bewoner is minder enthousiast: "Groen, maar onveilig", met een 5,88 vanwege rondzwervend afval en een onveilig gevoel. De buurt telt 2.180 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (770) en een mix van leeftijden. Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning en 46% is koop. Meer weten? Lees verder over de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 825 meter, Lidl op 955 meter of PLUS op een kleine kilometer. Ook zijn er meerdere basisscholen vlakbij: Daltonschool Eglantier Buiten ligt op 176 meter, Titus Brandsmaschool op 207 meter en Basisschool De Horizon op 843 meter. Het centrum van Delft en het station zijn op fietsafstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen. Lees meer over de gemeente Delft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, allemaal door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Rijslaan 30, Delft
De vraagprijs van €795.000 ligt 41% boven het gemiddelde van €564.650 in de Verzetstrijdersbuurt. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. Wel is het woonoppervlak van 173 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de extra ruimte waardeert.
De buurt wordt omschreven als groen en gemengd. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,69. De ene bewoner prijst de gezellige, groene en schone omgeving, terwijl een ander het onveilig vindt en afval noemt. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het is niet het zuinigst, maar ook niet het minst zuinig. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen ook label C. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Eglantier Buiten (176 m) en Titus Brandsmaschool (207 m). Supermarkten als Jumbo (825 m), Lidl (955 m) en PLUS (1034 m) zijn ook dichtbij.
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 55 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft in een review aan de buurt onveilig te vinden vanwege rondzwervend afval. Een andere bewoner heeft geen negatieve ervaringen. Het beeld is dus gemengd.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in de Verzetstrijdersbuurt gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het kan per woning verschillen.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Verzetstrijdersbuurt is €4.353. Deze woning heeft een prijs per m² van ongeveer €4.595, iets boven het gemiddelde, maar het perceel is ook groter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen negatieve ervaringen
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.650 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Rijslaan 30, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f14e4e9b.webp)
-dc4504a7.webp)
