Mr. P.J. Troelstralaan 200
De Lariks Oost, Assen
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Lariks Oost
Deze hoekwoning aan de Mr. P.J. Troelstralaan staat in De Lariks Oost, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €388.625. Het is een huis uit 1957 met energielabel D, dus je kunt verwachten dat er nog stappen te maken zijn op het gebied van energie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 383 m² groot. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Leven in De Lariks Oost
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance hoort. De [buurt De Lariks Oost] heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63%), wat typerend is voor deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 458 meter of bij AH XL op 541 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Theo Thijssen op 159 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 189 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 448 meter. De bushalte Assen, Nobellaan met lijnen 7 en 8 is op 179 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Assen] biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de regio. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Gortemaker aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.J. Troelstralaan 200, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €388.625. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.764, terwijl deze woning op €3.835 per m² zit. Er staan op dit moment 4 koopwoningen te koop in De Lariks Oost, met prijzen variërend van €272.000 tot €565.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 383 m² groot. Het is een hoekwoning, dus je hebt aan drie zijden vrij uitzicht.
Wat kun je zeggen over het energielabel D?
Het energielabel D is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label C en 33,3% label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai (23 dB Lden) en vliegverkeer (19 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance hoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 458 meter en de AH XL op 541 meter, dus boodschappen kun je makkelijk lopend doen. Kindcentrum Theo Thijssen is op 159 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 189 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 448 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 179 meter, met lijnen 7 en 8. Daarnaast zijn er haltes Assen, De Wijde Blik (lijn 8) op 284 meter en Assen, Selma Lagerlöflaan (lijnen 83 en 380) op 381 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner zegt dat het OV beter kan, maar dat je vanaf hier makkelijk naar plekken zoals Groningen of Zwolle kunt.
Wat voor buurt is De Lariks Oost?
De Lariks Oost heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de wijk Lariks. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen", een ander zegt dat er weinig te doen is en dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers, badkamers en woonoppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
