Nieuweweg 39C

De woning aan Nieuweweg 39C in Eemnes heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.180.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 281 m² woonoppervlak, het perceel van 415 m² en energielabel B is het marktconform voor een hoekwoning in Eemnes. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de kwaliteit.

De woning ligt in Eemnes, een dorp met een lage stedelijkheidsgraad. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand. De buurt is rustig en groen.

Een woning uit 1981 heeft inmiddels zo'n 40 jaar op de teller. Het energielabel B is redelijk zuinig, maar isolatie en installaties kunnen aan vervanging toe zijn. Denk aan dubbel glas, cv-ketel of dakisolatie. De exacte staat is niet bekend, dus een bouwtechnische keuring is aan te raden, maar dat is geen advies, slechts een feit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zuidwend en Mariaschool liggen om de hoek (binnen 600 m), en De Hobbitstee op twee straten verder (708 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km.

Binnen 1,2 km vind je vijf supermarkten: Boni (867 m), Jumbo (1157 m), SPAR express (1172 m), PLUS (1188 m) en Lidl (1201 m). Dat is voldoende voor de dagelijkse boodschappen.

Goyergracht is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (86%). De bewoners zijn overwegend 45-plussers, en er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving. Het is een typische woonwijk voor wie van rust en ruimte houdt.