Goyergracht, Eemnes
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1981 staat in een rustige buurt van Eemnes, waar je direct het gevoel hebt dat je even buiten de stad bent. Met 206 m² woonoppervlak en een perceel van 415 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €1.180.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Eemnes, dan zie je dat dit een forse woning is.
De buurt Goyergracht is een kleine, rustige woonwijk met 165 inwoners. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. De omgeving is groen en de sfeer is dorps. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig misdrijven.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Zuidwend of Mariaschool, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Boni op loopafstand, en ook Jumbo en PLUS zijn dichtbij. Het centrum van Eemnes is op fietsafstand, en de gemeente Eemnes biedt voorzieningen zoals een bibliotheek en parken. Het treinstation ligt op 6,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam. De woning staat ook op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Nieuweweg 39C, Eemnes
Gegevens uit Goyergracht
21 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Nieuweweg 39C, Eemnes
De woning aan Nieuweweg 39C in Eemnes heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.180.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Eemnes, maar het woonoppervlak van 206 m² en het perceel van 415 m² zijn fors. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vraag in de regio.
Goyergracht is een kleine, rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt is groen en veilig. Het aantal misdrijven is laag. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie rust zoekt, maar wel dicht bij de natuur.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in een kwartier. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zuidwend en Mariaschool liggen beide op ongeveer 600 meter. Ook De Hobbitstee en Merlin zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eemnes of omgeving, de dichtstbijzijnde school is op 1,4 km.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. De isolatie is gemiddeld, en je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A. Het is niet extreem onzuinig, maar ook niet heel zuinig. Een label C is gebruikelijk voor een woning uit 1981.
Een woning uit 1981 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals het dak, de cv-ketel en de kozijnen mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel C geeft aan dat de isolatie niet meer van deze tijd is.
3 woningen in de buurt Goyergracht
