Hoekwoning te koop: Salkplantsoen 17, Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
KopenTilburgHoekwoningenSalkplantsoen 17

Salkplantsoen 17

Tivoli, Tilburg

€ 495.000
Buurt Tivoli, TilburgBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Tilburg

Deze hoekwoning aan het Salkplantsoen in Tilburg heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1988 is goed onderhouden en ligt in een rustige, groene straat. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg.

Buurt Tivoli: groen en levendig

Tivoli is een groene buurt met veel bomen en mooie huizen. Er wonen relatief veel studenten, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en 's avonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkelijk is. Over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar. Lees meer over de buurt Tivoli.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op loopafstand. Ook PLUS en Lidl zijn dichtbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool Pendula en Openbare Basisschool Panta Rhei, beide op loopafstand. Het station is op 1,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Tilburg biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via HRS Makelaars. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds12 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 495.000
Prijs per m²€ 4.342

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte129 m²
ObjectoppervlakteKadaster114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1988

Ligging

BuurtTivoli
GemeenteTilburg

Veelgestelde vragen

Over Salkplantsoen 17, Tilburg

Is €495.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning van 114 m² met een perceel van 157 m² in Tivoli. De woning is uit 1988 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Tivoli om in te wonen?

Tivoli is een groene, rustige buurt met veel bomen en mooie huizen. Er wonen veel studenten, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het een prima buurt, al is er 's avonds soms geluid van uitgaansverkeer en vuurwerk. De buurt heeft goede voorzieningen en is veilig.

Welke scholen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je basisscholen zoals Basisschool Pendula (305 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (503 m). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals De Nieuwste School op 208 m afstand.

Hoe ver is het naar het station?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 5 minuten fietsen is. Ook met de bus ben je er snel.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 1988, dus het label is waarschijnlijk niet het meest zuinig, maar exacte gegevens ontbreken.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op 400 m afstand ligt een park of plantsoen. De buurt heeft veel bomen en groene straten, ideaal om te wandelen of te ontspannen.

7.4
Bewoners geven Hoogvenne een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hoogvenne

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.4
Raf Snellens
Gezin · Tussenwoning
Piushaven19-04-2025
Een gezellige omgeving.

Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.

7.4
Jacky
Samenwonend · Tussenwoning
Hoogvenne West09-01-2025
Fijne buurt maar er op zichzelf

T kon beter iv met socialiteit

7.5
Levi van Meel
Student · Overig
Tivoli16-12-2024
mooie straat, veel studenten

ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.

Statistieken van Hoogvenne

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6350-15
1,1k15-25
1,8k25-45
1,5k45-65
1,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend56%
Zonder kinderen27%
Met kinderen17%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO46%
Herkomst
Nederland79%
Europa9%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €572.368€482.320
Koop per m² €5.230
Huurprijs €1.458 p/m€1.548 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²23%
60-89 m²27%
90-119 m²26%
120-159 m²14%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop73%
Te huur27%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-19702%
1970-199023%
1990-201012%
Na 201038%
Energielabels
A+5%
A35%
B17%
C23%
D7%
E4%
F5%
G3%

Locatie en voorzieningen

Salkplantsoen 17, Tilburg

Albert Heijn
Piusplein 34
530m
PLUS
Besterdring 110
709m
Lidl
Bosscheweg 296
842m
Jumbo
AaBe-straat 8
913m
Lidl
Aabe-straat 1
913m
AH to go
Stationspassage 5
929m
SPAR express
Ringbaan Oost 271d
1055m
Ekoplaza
Schouwburgring 563
1154m
PLUS
Besterdring 29
1199m
Jumbo
Broekhovenseweg 74
1203m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1988
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSalkplantsoen 17, Tilburg
Bekijk