Oliemolenstraat 15
Op de Nobel, Heerlen
BuurtEen huis met karakter en ruimte
De woning uit 1934 heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 967 kubieke meter en een perceel van 174 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 336 vierkante meter, terwijl de makelaar 221 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin, een carport en een balkon. Wat betreft isolatie noemt de makelaar grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
De buurt Op de Nobel
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een andere bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 145, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren. De buurt Op de Nobel heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 463 meter, of bij Albert Heijn op 779 meter. Voor schoolgaande kinderen is het VWO van het Bernardinuscollege op 115 meter, en de basisschool Sint Tarcisius op 511 meter. De huisartspraktijk Weyts zit op 94 meter, en de BENU Apotheek Bongerd op 592 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bernardinuscollege op 270 meter, met lijnen 4, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Heerlen biedt zo een compleet voorzieningenniveau binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €520.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €477.000 naar €520.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenstraat 15, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €520.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €477.000 naar €520.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 967 kubieke meter. Er is een achtertuin, een carport en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 336 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 174 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en bedraagt €2.258.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 463 meter, gevolgd door Albert Heijn op 779 meter en Lidl op 866 meter. Ook PLUS op 916 meter en nog een Albert Heijn op 1048 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bernardinuscollege op 270 meter, met buslijnen 4, 10, 43, 601, 603 en 643. Ook halte Heerlen, Akerstraat op 319 meter heeft deze lijnen plus lijn 8. Het treinstation Heerlen ligt op 1054 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt dat er veel culturele mensen zijn en de buurt hecht is, maar noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid als minpunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat er precies wordt aangeboden. De genoemde kenmerken zoals kamers en isolatie komen van de makelaar, maar verdere details staan niet in de advertentie.
