Brekelsveld 79
Zuidwijk, Rotterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Zuidwijk
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 130 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 78 m². De vraagprijs van €600.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk €308.380. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook voor een woning van dit formaat. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Rotterdam kan daar terecht.
Een woning uit 2017 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals de indeling of buitenruimte. Het huis heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 141 m². Meer details over kamers of tuin staan niet in de advertentie.
Zuidwijk: een drukke, gemengde buurt
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een grote buurt, waarvan de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" noemt en klaagt over "schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen". De buurt Zuidwijk kent ook veel voorzieningen, maar de sfeer wordt wisselend ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 212 meter, en iets verder een Dirk en een PLUS. Basisschool De Toermalijn ligt op 260 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten op 1,8 km. De apotheek zit dichterbij: Service Apotheek Pendrecht op 761 meter. Buslijnen 11 en 70 stoppen op 199 meter bij halte Asterlo, en metrostation Slinge ligt op 304 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 3,5 km verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brekelsveld 79, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk van €308.380. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €4.615 tegenover een buurtgemiddelde van €3.968. De woning is met 130 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 78 m² in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook recenter en ruimer dan veel andere huizen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 141 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar wordt in de gegevens niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 212 meter zit een Albert Heijn, op 892 meter een Dirk en op 928 meter een PLUS. Verder zijn er op ongeveer een kilometer nog een Albert Heijn en een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 53 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 199 meter ligt bushalte Asterlo met buslijnen 11 en 70. Metrostation Slinge is op 304 meter en wordt bediend door metro en snelbus. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3,5 kilometer. De bereikbaarheid per OV is redelijk, al klaagt een bewoner dat er maar één buslijn door de wijk rijdt.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal". Een ander is kritischer en zegt: "Mooi huis niet zo'n leuke buurt". Een derde omschrijft de wijk als "Onprettige wijk" en noemt onder meer opdringerige mensen en een slechte bereikbaarheid. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten deze details niet. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2017, het energielabel A en de oppervlaktes volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
