P.A. de Genestetstraat 1
Winklerplein-Zuid · 3362 TE Sliedrecht
Een hoekwoning met karakter in Sliedrecht
Deze hoekwoning aan de P.A. de Genestetstraat 1 staat in de buurt Winklerplein-Zuid, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter, bood deze woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 395.000 euro was marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Sliedrecht, dan zat je met deze prijs op een gangbaar niveau. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning was via de makelaar aangeboden sinds 9 juni 2026. De oppervlakte volgens de BAG-registratie was 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 220 vierkante meter.
Winklerplein-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". Deze buurt Winklerplein-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 96 meter, Albert Heijn op 245 meter en Aldi op 813 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Henri Dunantschool op 387 meter en Prins Willem Alexander op 454 meter. De huisartspraktijk H.J. Hazelhorst zit op 459 meter en de Service Apotheek Hoogland op 250 meter. Met de bus kun je vanaf halte Burg. Winklerplein (lijn 701 en HOPN) op 335 meter, of vanaf Talmastraat (lijn 491) op 488 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over P.A. de Genestetstraat 1, Sliedrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 395.000 euro voor een hoekwoning met 109 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.624 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Sliedrecht was dit een marktconforme prijs. De woning was sinds 9 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het was een hoekwoning met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 96 meter en de Albert Heijn op 245 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder OBS Henri Dunantschool en Prins Willem Alexander. De huisarts zit op 459 meter en de apotheek op 250 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Winklerplein-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "rustig", maar merkt op dat de Thorbekelaan soms een racebaan is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 335 meter ligt bushalte Burg. Winklerplein met lijn 701 en HOPN. Op 488 meter ligt halte Talmastraat met lijn 491. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1.061 meter.
