P.A. de Genestetstraat 92
Middenveer · 3362 TH Sliedrecht
Een hoekwoning met karakter in Middenveer
Deze hoekwoning aan de P.A. de Genestetstraat 92 staat in de rustige wijk Middenveer, waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €442.000. De woning is een eengezinswoning uit 1984 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Sliedrecht, dan zat je hier aan de gunstige kant. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 360 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Aan de westkant ligt een achtertuin van 53 m². De woning had een c.v.-ketel en was volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in de buurt Middenveer
Middenveer telt zo'n 1.160 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en een waterspeeltuin in de buurt. Een ander zegt dat het "super" wonen is, maar dat de bussen op de Thorbekelaan voor herrie en vuil zorgen. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 441 meter of de Jumbo op 454 meter. Basisschool Prins Willem Alexander ligt op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants zit op 185 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Burg. Feitsmapark op 581 meter met buslijn 491. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nederlof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over P.A. de Genestetstraat 92, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in Middenveer?
De vraagprijs van €395.000 lag 11 procent onder het gemiddelde van de vijf te koop staande woningen in de buurt, dat was €442.000. De prijs per vierkante meter was met €3.835 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.341. Het was daarmee een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De inhoud is 360 m³. Aan de westkant ligt een achtertuin van 53 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldde dat de woning geen isolatie had, wat invloed kon hebben op het warmteverlies. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Middenveer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met veel kinderen, scholen en een kinderboerderij. Een ander zegt dat het "super" wonen is, maar dat de bussen op de Thorbekelaan voor herrie en vuil zorgen. De buurt telt zo'n 1.160 inwoners.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 441 meter en de Jumbo op 454 meter. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 199 meter en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants op 185 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Burg. Feitsmapark op 581 meter met buslijn 491. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
