Parelgras 13
Vriesland, Nissewaard
BuurtEen hoekwoning in Vriesland
Aan de Parelgras 13 in Spijkenisse staat een hoekwoning uit 1982, te koop voor 375.000 euro. De woning ligt in de buurt Vriesland, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 3.348 euro per vierkante meter is marktconform voor hoekwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1982 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Vriesland
Met ruim 2.700 inwoners is Vriesland een middelgrote buurt in Spijkenisse. De bevolking is gemiddeld wat ouder, met 16 procent 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter of PLUS op 420 meter, allebei om de hoek. Basisscholen De Akkers en O.b.s. De Vogelenzang liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. De bushaltes Buntgras en Westakker zijn vlakbij, met lijnen 285 en 902. Metrostation De Akkers ligt op 381 meter en biedt de metro naar Rotterdam. Het treinstation Schiedam Centrum is verder weg, op bijna 12 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vree Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelgras 13, Spijkenisse
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is een hoekwoning uit 1982 met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. De indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en PLUS liggen op respectievelijk 336 en 420 meter. Basisscholen De Akkers en O.b.s. De Vogelenzang zitten op 285 en 302 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 360 meter. Metrostation De Akkers ligt op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Buntgras en Westakker, op 87 en 185 meter, met buslijnen 285 en 902. Metrostation De Akkers ligt op 381 meter en wordt bediend door metrolijnen C en D. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 11.960 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de buurt Vriesland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Vriesland.
