Pladellastraat 60
Karolingenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Pladellastraat 60 staat in de Karolingenbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een hoekwoning in Haarlem met een moderne uitstraling.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 99 m² en volgens de makelaar 111 m². De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Karolingenbuurt een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad", terwijl een ander het "heel saai" vindt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (49%) en relatief veel 65-plussers (20%). Het is een buurt Karolingenbuurt met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 200 meter of Dekamarkt op 470 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Talenten op 200 meter en het Eerste Christelijk Lyceum op 160 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 900 meter en de apotheek Haarlem Zuid op 470 meter. De bushalte Haarlem, Schipholweg/Europaweg is op 280 meter met lijnen 80, 244, 255, 346, 356, 569, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 2 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €742.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €440.000 naar €742.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pladellastraat 60, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €742.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 99 m² en volgens de makelaar 111 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €742.000 met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €440.000 naar €742.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen volgens de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2020.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 200 meter, gevolgd door Dekamarkt op 470 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder basisschool De Talenten op 200 meter en het Eerste Christelijk Lyceum op 160 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 900 meter en de apotheek Haarlem Zuid op 470 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Schipholweg/Europaweg op 280 meter, met buslijnen 80, 244, 255, 346, 356, 569, 680 en N80. Daarnaast is er halte Haarlem, Slachthuisstraat op 310 meter met lijn 2. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Karolingenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad", terwijl een ander het "heel saai" vindt en "weinig te doen". Een derde bewoner is negatief over de buurt. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De tuin is volgens de makelaar gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging. De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, in woonwijk en open ligging". De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één zijde geen directe buren zijn.
Ervaringen van Karolingenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Wel een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad, Albert Heijn op loop afstand en een midddlbare en basischool
Heel saai weinig te doen, het is heel stil en rustig perfect voor oudere mensen eigenlijk.
Statistieken van Karolingenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Slachthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Wel een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad, Albert Heijn op loop afstand en een midddlbare en basischool
Heel saai weinig te doen, het is heel stil en rustig perfect voor oudere mensen eigenlijk.
Veel lawaai en overlast, vaak politie die op meldingen in deze buurt afkomen. Niet een superbuurt..
Statistieken van Slachthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.737 | €604.737 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.294 | – |
| Huurprijs | €1.465 p/m | €1.465 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pladellastraat 60, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
