Van Koetsveldstraat 18
Van Zeggelenbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Van Koetsveldstraat straalt klassieke charme uit, met een bouwjaar van 1939 en een energielabel A. Met 100 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 92 m² biedt het een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte. De vraagprijs van €675.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €520.938, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Haarlem?
De Van Zeggelenbuurt
De Van Zeggelenbuurt is een rustige, groene wijk in Haarlem. De enige bewoner die een review achterliet, gaf een score van 1,75 en noemde het 'Niet goed' met de toelichting 'Slecht'. De buurt telt 2.345 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (570) en gezinnen (335 huishoudens met kinderen). De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (82,4%), en de buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk). Meer weten over de buurt Van Zeggelenbuurt?
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Dekamarkt om de hoek (400 m) of loop je naar de Sint Bernardusschool (181 m) voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Vomar op 1,3 km. De Martin Luther Kingschool (358 m) en de Franciscus Xaveriusschool (531 m) zijn andere basisscholen in de buurt. De gemeente Haarlem biedt verder een treinstation op 2,3 km en een park op 500 m.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rinze de Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Koetsveldstraat 18, Haarlem
Is €675.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.938). De gemiddelde verkoopprijs in de Van Zeggelenbuurt is €546.182, en woningen worden gemiddeld in 23 dagen verkocht. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel A en een perceel van 92 m², wat de meerprijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Van Zeggelenbuurt om in te wonen?
De Van Zeggelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De enige buurtreview is negatief, maar dat is een enkele stem. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, wat lagere stookkosten oplevert. In de buurt heeft slechts 5,9% van de woningen label A of A+.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 92 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1939 is er vaak een voor- en achtertuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Sint Bernardusschool ligt op 181 m, de Martin Luther Kingschool op 358 m en de Franciscus Xaveriusschool op 531 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 387 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Van Zeggelenbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 400 m. Ook zijn er andere winkels zoals SPAR express (909 m) en Vomar (1,3 km) in de buurt.
