Prinses Margrietstraat 19
Oranjewijk Zuid · 2741 DR Waddinxveen
Een hoekwoning met karakter in Waddinxveen
Deze hoekwoning aan de Prinses Margrietstraat 19 staat in de Oranjewijk Zuid, een buurt met ruim 1.200 inwoners en veel 65-plussers. Met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 lag de prijs 20% boven het buurtgemiddelde van €416.071, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een eengezinswoning uit 1959 met energielabel A. Vergelijk hoekwoningen in Waddinxveen om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 15 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 48 m² en een voortuin van 18 m², beide op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Oranjewijk Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het kortweg een "Leuke buurt". Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook een bewoner die zegt: "Ik wil weg." De buurt Oranjewijk Zuid heeft 565 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 260 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Koning Willem-Alexander-school en Basisschool De Regenboog zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West is op 497 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prins Bernhardlaan op 90 meter, met buslijn 175. Treinstation Waddinxveen ligt op 451 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 4,7 km in Gouda. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt, gebouwd in 1959 op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen ook, en hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 19, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 lag 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €416.071 in de buurt. De mediaanprijs was €379.000, en de prijzen variëren van €280.000 tot €695.000. Met een prijs per m² van €4.455 (op basis van de makelaar-opgave van 112 m²) zat deze woning aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een achtertuin van 48 m² en een voortuin van 18 m², beide op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 260 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Koning Willem-Alexander-school en Basisschool De Regenboog zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West is op 497 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 560 meter. Treinstation Waddinxveen ligt op 451 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prins Bernhardlaan op 90 meter, met buslijn 175. Ook zijn er haltes aan de Prinses Beatrixlaan (211 meter) en bij het station (397 meter), waar buslijnen 175 en 382 stoppen. Treinstation Waddinxveen ligt op 451 meter.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het kortweg een "Leuke buurt". Er is ook een bewoner die zegt: "Ik wil weg." Het beeld is dus gemengd, maar overwegend positief.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €416.071, de mediaanprijs €379.000. De goedkoopste woning kostte €280.000 en de duurste €695.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.814.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m² en een voortuin van 18 m², beide op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
