Rhenoystraat 2
Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning uit 2020 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een vraagprijs van 565.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en aardwarmte. Buiten is er een achtertuin van 78 m² op het oosten.
Stadsrand Dalem Noord
Met 830 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Stadsrand Dalem Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Albert Heijn op 828 meter, en iets verder vind je Lidl, PLUS en Jumbo. Basisschool De Boemerang is op 442 meter, en huisartsenpraktijk Koolhoven op 1,1 km. Apotheek Dalem zit op 793 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan met lijn 4 en 847 is op 520 meter, en treinstation Tilburg Reeshof op 1,9 km. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rhenoystraat 2, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. Dat komt neer op 4.065 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 139 m². De woning is een hoekwoning uit 2020 met energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 828 meter, en iets verder Lidl, PLUS en Jumbo. Basisschool De Boemerang is op 442 meter, en huisartsenpraktijk Koolhoven op 1,1 km. Apotheek Dalem zit op 793 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan met lijn 4 en 847 is op 520 meter, en treinstation Tilburg Reeshof op 1,9 km.
Hoe is de buurt Stadsrand Dalem Noord?
De buurt heeft 830 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en aardwarmte.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 78 m² op het oosten. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg.
Statistieken van Stadsrand Dalem Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.263 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van Dalem Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.251 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rhenoystraat 2, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
