Rietsingel 99
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen hoekwoning aan het water in Gors-Noord
Deze hoekwoning aan de Rietsingel ligt in Gors-Noord, een woonwijk in Purmerend waar het water en groen dichtbij zijn. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is de woning ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 90 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor een woning met deze oppervlakte en ligging. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Purmerend ligt rond de 507.754 euro.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is op de begane grond. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en stadsverwarming. De woning heeft een achtertuin van 125 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter opgeeft. De woning is volle eigendom.
Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en een kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Noord heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 250 meter, om de hoek dus, en ook de Vomar en Aldi zijn op ongeveer tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zitten op 350 meter, en het Dijklander Ziekenhuis op 680 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Waterlandschool, is op 261 meter. Bushalte Purmerend, Dijckscampenlaan met lijn 104 ligt op 217 meter, en treinstation Purmerend op 880 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietsingel 99, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. Het gemiddelde van de 63 beschikbare koopwoningen in Gors-Noord is 507.754 euro, de mediaan ligt op 540.000 euro. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is deze woning groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.327 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 5.767 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 125 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 251 meter, en de Vomar en Aldi op ongeveer 900 meter. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zitten op 350 meter, en het Dijklander Ziekenhuis op 680 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Waterlandschool, is op 261 meter. Bushalte Purmerend, Dijckscampenlaan met lijn 104 ligt op 217 meter, en treinstation Purmerend op 880 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord om in te wonen?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en een kindvriendelijke woonwijk". De wijk is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
