Een ruime hoekwoning in Stappegoor Zuid
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Stappegoor Zuid, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 645.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van wat er in de buurt te koop staat, waar de gemiddelde prijs rond de 599.500 euro ligt. Het is een van de hoekwoningen in Tilburg die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 211 vierkante meter groot. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en het huis is in 2021 opgeleverd.
Stappegoor Zuid
Met 1.585 inwoners en veel gezinnen, 62 procent van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Stappegoor Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 406 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Kindcentrum WillemsPoort voor basisonderwijs zit op 311 meter, en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 704 meter. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen en Apotheek Korvelse Kerk zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Tilburg, Stappegoor/IJsbaan met lijnen 1, 601 en 602 is op 497 meter, en het treinstation Tilburg op 2,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bont Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roelof Kleinhof 1, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 645.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 599.500 euro voor woningen in Stappegoor Zuid, waar op dit moment twee woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is 4.743 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 211 vierkante meter. Het aantal slaapkamers en badkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het huis is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 406 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.123 meter, Nettorama op 1.201 meter, Aldi op 1.305 meter en SPAR express op 1.365 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 38 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Stappegoor/IJsbaan op 497 meter, met lijnen 1, 601 en 602. Ook Tilburg, Viaduct A58 op 533 meter met lijnen 45, 137 en 637 is dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 2.528 meter.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Kindcentrum WillemsPoort voor basisonderwijs zit op 311 meter. Voor voortgezet onderwijs is Campus 013 op 704 meter en Koning Willem II College op 928 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Keyzer op 845 meter.
Hoe is de buurt Stappegoor Zuid samengesteld?
De buurt heeft 1.585 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 84 procent is koop. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
