Rosastraat 20
Beek, Beek
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beek
Deze hoekwoning aan de Rosastraat 20 staat in een woonwijk in Beek, een dorp waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Beek, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €405.226 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet van het huis.
Een huis met zes kamers en een garage
De woning uit 1958 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 249 m². Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 8.300 inwoners is Beek een plek waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners van de buurt Beek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meningen lopen dus uiteen, maar de betrokkenheid is er wel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 667 meter of Jumbo op 765 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sanders in Geleen, op 2,4 kilometer, en de apotheek zit dichterbij: Apotheek Beek op 651 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals KC Eigen Wijs op 2,4 kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer, en bushaltes zijn er aan het Centrum op 799 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. De gemeente Beek biedt zo een redelijke basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stoffers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosastraat 20, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.226. Daarmee is deze hoekwoning aan de scherpe kant geprijsd. De woonoppervlakte van 102 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog. Het is een instap in de koopmarkt van Beek, waar de mediaanprijs rond de €379.000 ligt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 249 m². Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Rosastraat 20?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Voor boodschappen kun je naar PLUS op 667 meter of Jumbo op 765 meter. De apotheek zit op 651 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Sanders in Geleen op 2,4 kilometer. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals KC Eigen Wijs op 2,4 kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer, en bushaltes zijn er aan het Centrum op 799 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797.
Hoe is de buurt Beek om in te wonen?
Beek heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal", en noemt het "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meningen lopen uiteen, maar de betrokkenheid is er wel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar dat verandert het label niet.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 249 m². Een vrijstaande stenen garage is aanwezig.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 249 m², waarvan een deel wordt ingenomen door de tuin en de garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Centrum op 799 meter, met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al moet je voor sommige bestemmingen overstappen. De haltes zijn op loopafstand, maar niet direct voor de deur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling per verdieping. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen zonder bezichtiging. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan er wel in, maar verdiepingsgewijze informatie staat niet in de advertentie.
