Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Ruys de Beerenbroucklaan 64 staat in Urmond, in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.071, wat het aanbod scherp maakt. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel A+. Het is een van de hoekwoningen in Stein die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners en 30% 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningmarkt is beperkt: er staan 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €523.071. Meer over de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 807 meter of SPAR express op 981 meter. Basisschool OBS de Maaskei zit op 499 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Urmond zijn beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Urmond, Mauritslaan op 380 meter, met buslijnen 32, 33, 39 en 639. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Stein heeft verder alle voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Aelmans Driessens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruys de Beerenbroucklaan 64, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.071 in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.663 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.256 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren door de kleinere oppervlakte van deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 435 m³. Rondom de woning zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een uitzondering. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 807 meter en SPAR express op 981 meter. Basisschool OBS de Maaskei zit op 499 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Urmond zijn beide op ongeveer 350 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Urmond, Mauritslaan op 380 meter, met buslijnen 32, 33, 39 en 639. Daarnaast zijn er haltes Urmond, Marktschip op 526 meter en Urmond, Heirstraat/Mauritslaan op 618 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 3,6 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 2.595 inwoners. Ongeveer 30% is 65 jaar of ouder, en 32% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaringsfeedback van bewoners.
