Savelsbosch 38
Vroendaal, Maastricht
BuurtEen royale hoekwoning in Vroendaal
Deze hoekwoning aan de Savelsbosch 38 staat in Vroendaal, een rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van 800.000 euro zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van 938.125 euro, een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Maastricht die momenteel te koop staat.
Een woning met drie woonlagen
De makelaar omschrijft het als een herenhuis, een geschakelde woning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vroendaal
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". Het aantal misdrijven ligt op 22 per jaar. De buurt Vroendaal heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.603, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 533 meter of Jumbo op 708 meter. Voor schoolgaande kinderen is Porta Mosana College op 227 meter en KKC ZIEZO! op 668 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op 893 meter en de Service Apotheek Heerderrein op 762 meter. Buslijn 2 stopt bij halte Weerhuysgaard op 287 meter, en buslijn 57 bij Oeslingerbaan op 393 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.050 meter. De gemeente Maastricht biedt met 29 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 792.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 12 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Savelsbosch 38, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 938.125 euro in de buurt. De mediaanprijs in Vroendaal is 835.000 euro. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde van 792.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 197 vierkante meter, de makelaar geeft 177 vierkante meter op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 792.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 800.000 euro ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 533 meter en Jumbo op 708 meter. Porta Mosana College is op 227 meter en KKC ZIEZO! op 668 meter. De huisarts zit op 893 meter en de apotheek op 762 meter. Buslijn 2 stopt op 287 meter en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.050 meter.
Hoe is de buurt Vroendaal?
Vroendaal heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan acht woningen te koop in Vroendaal, met een gemiddelde vraagprijs van 938.125 euro. De goedkoopste staat op 700.000 euro en de duurste op 1.475.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.837 euro.
