Een ruime tussenwoning in de Lingewijk
Deze tussenwoning aan de Suzanna van Oostdijkstraat 16 staat in de Lingewijk, een buurt in Gorinchem waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gorinchem. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning uit 2022 met vier slaapkamers
De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 122 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 451 kubieke meter.
Leven in de Lingewijk
De Lingewijk telt ruim drieduizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige plek" en "mooi en rustig", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en dat het onderwijs rond Gorinchem "matig" is. De gemeente Gorinchem ligt op fietsafstand, en de buurt zelf heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op ongeveer 400 meter, of bij Lidl en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisscholen Meander en Omnia College zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek. Buslijn 80 stopt op ongeveer 400 meter bij halte Lingewijk-Noord, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer. Het Beatrixziekenhuis is op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suzanna Van Oostdijkstraat 16, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder het gemiddelde van 592.714 euro voor koopwoningen in de Lingewijk. De mediaanprijs in de buurt is 580.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 425.000 tot 725.000 euro. Met een oppervlakte van 127 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.134 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.641 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2022 heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 451 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 122 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen een A-label en 50 procent een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Suzanna van Oostdijkstraat?
Op ongeveer 400 meter zit supermarkt Nettorama, en Lidl en PLUS zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen Meander en Omnia College liggen op loopafstand, net als BENU Apotheek op 695 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer. Buslijn 80 stopt op 426 meter bij halte Lingewijk-Noord, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Lingewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige plek" en "mooi en rustig", met veel kinderen die samen spelen in de grote speeltuin. Een ander vindt het een leuke wijk, maar merkt op dat er weinig groen is en dat het onderwijs rond Gorinchem matig is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Lingewijk-Noord op 426 meter, waar buslijn 80 stopt. Ook halte Stenentrap op 472 meter en Jagerslaan op 617 meter worden bediend door respectievelijk lijn 80 en lijn 1. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Lingewijk?
In de Lingewijk zijn de afgelopen periode acht woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 447.750 euro. De gemiddelde verkooptijd was 63 dagen. Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 425.000 tot 725.000 euro.
