Nieuwe Walsteeg 7A
Benedenstad, Gorinchem
BuurtEen appartement in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwe Walsteeg 7A ligt in de Benedenstad, het historische hart van Gorinchem. Met een vraagprijs van €459.950 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.433. De woning heeft energielabel B en is daarmee een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het pand stamt. Het is een van de appartementen in Gorinchem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met drie kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €5.054. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Benedenstad, een levendige buurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Benedenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." De buurt Benedenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 167 meter of de Coop op 310 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Tweemaster zit op 255 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je onder andere terecht bij het Omnia College op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven zit op 511 meter en de Stadsapotheek Poels op 344 meter. De bushalte Nieuwe Walsteeg ligt direct voor de deur met lijn 706, en het treinstation Gorinchem is op 523 meter lopen. De gemeente Gorinchem is goed ontsloten, aldus een bewoner die de centrale ligging prijst.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Walsteeg 7A, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.950 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.433. Het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 3 procent onder het gemiddelde van €5.215 per m² in de buurt. De prijs per m² is hier €5.054, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een huis met drie kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, bekend. De woning heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 167 meter en de Coop op 310 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Tweemaster zit op 255 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een straal van 600 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven zit op 511 meter en de Stadsapotheek Poels op 344 meter. Het Beatrixziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Benedenstad?
Benedenstad heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het pand stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend, alleen dat het om een huis met drie kamers gaat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Nieuwe Walsteeg ligt direct voor de deur, op 9 meter, met buslijn 706. Op 79 meter zit de halte Walstraat met lijn 47. Het treinstation Gorinchem ligt op 523 meter lopen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar door de centrale ligging in het land" en noemt ook het trein- en busstation.
