Een herenhuis met allure in de Archipelbuurt
Deze tussenwoning aan de Malakkastraat 127 staat in de Archipelbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige negentiende-eeuwse architectuur. Met een vraagprijs van €945.000 is dit een opvallende woning, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 6% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
Een woning met zeven kamers en een achtertuin
Deze herenhuis uit 1890 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een inhoud van 653 m³ en een achtertuin van 37 m² op het noordwesten. Het is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en het betreft volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 177 m² op, terwijl de BAG-registratie 164 m² vermeldt.
De Archipelbuurt: een gewilde wijk met een dorps gevoel
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een levendige wijk, waar veel alleenstaanden wonen (56% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar". De buurt ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, en is onderdeel van de gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 564 meter of de Coop op 994 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 km, en de BENU Apotheek Nauta zit op 441 meter. De tramhalte Vredespaleis is op 327 meter, met tramlijnen 1, 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.010.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gestegen, van €942.000 naar €1.010.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malakkastraat 127, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €945.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €1.010.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 653 m³ en er is een achtertuin van 37 m² op het noordwesten. Het is een herenhuis met dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1890. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van de isolatie. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Archipelbuurt?
De Archipelbuurt heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar".
Wat is er in de buurt te doen?
Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn op 564 meter en een Coop op 994 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,7 km en de apotheek op 441 meter. De tramhalte Vredespaleis is op 327 meter met lijnen 1, 24 en 28.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Vredespaleis op 327 meter, met tramlijnen 1, 24 en 28. Er zijn ook bushaltes op Alexanderplein (431 meter) en Bankaplein (481 meter). Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1890). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de staat van de woning.
