Een statig herenhuis aan de Schelpkade
Deze hoekwoning uit 1907 staat aan de rustige Schelpkade in Willemspark, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.431, wat past bij de royale oppervlakte van 185 m², 58% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De woning is een van de 29 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Haag.
Een woning met karakter en ruimte
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 774 m³ en het perceel is 63 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de woning wordt omschreven als een herenhuis met een beschutte ligging aan een rustige weg. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 184 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft.
De buurt Willemspark
Willemspark telt zo'n 1.725 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn en 19% 65-plussers. Het is een buurt met veel vooroorlogse bebouwing: bijna de helft van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 481 meter of bij SPAR express op 835 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 4 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek Nauta zit op 484 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De tram- en bushaltes Nassauplein en Javastraat zijn op 223 en 268 meter, met lijnen 1, 22, 24, 28 en 9. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Doen NVM Makelaars Leiden en NassauHuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schelpkade 48, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.431. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.129, terwijl deze woning €5.378 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 185 m². De woning is met 185 m² ook 58% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². Er staan momenteel 29 koopwoningen te koop in Willemspark, met prijzen variërend van €200.000 tot €2.250.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 774 m³ en het perceel is 63 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de woning wordt omschreven als een herenhuis met een beschutte ligging aan een rustige weg. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 184 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 481 meter, gevolgd door SPAR express op 835 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek Nauta zit op 484 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De tram- en bushaltes Nassauplein en Javastraat zijn op 223 en 268 meter, met lijnen 1, 22, 24, 28 en 9.
Hoe is de buurt Willemspark om in te wonen?
Willemspark telt zo'n 1.725 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn en 19% 65-plussers. Het is een buurt met veel vooroorlogse bebouwing: bijna de helft van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. In de buurt heeft 31,4% van de woningen energielabel A en 8,6% energielabel B, dus dit label is redelijk gangbaar voor de buurt.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Doen NVM Makelaars Leiden, maar de woning staat ook bij NassauHuis Makelaardij op Pararius en via andere kanalen. In totaal zijn er 5 bronnen die deze woning aanbieden.
