Sibeliusstraat 289
Heikant Noord-West, Tilburg
BuurtEen hoekwoning in Heikant Noord-West
Deze hoekwoning aan de Sibeliusstraat staat in Heikant Noord-West, een buurt met ruim 1.600 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Tilburg. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 130 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter". De buurt Heikant Noord-West heeft een woningvoorraad van 630 woningen, waarvan 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 436 meter of de Nettorama op 868 meter. Basisschool de Vlashof ligt op 202 meter, en de huisartsenpraktijk Noord is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Vlashoflaan met buslijn 1 op 324 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Z Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibeliusstraat 289, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 362.500 euro voor de twee koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.779 euro op basis van het woonoppervlak van 86 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 130 m². Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen energielabel A en de andere helft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 436 meter zit een Aldi en op 868 meter een Nettorama. Basisschool de Vlashof ligt op 202 meter en de huisartsenpraktijk Noord op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Vlashoflaan met buslijn 1 op 324 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Heikant?
Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en de nabijheid van voorzieningen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
