Bartokstraat 10
Heikant Noord-West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Heikant Noord-West
Aan de Bartokstraat in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1978, een huis met een vertrouwd jarenzeventig-karakter. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €300.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag verkocht.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het bouwjaar 1978 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met vooruitgang
De buurt Heikant Noord-West telt zo'n 1.675 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", maar merkt ook op dat de buurt vooruitgang boekt. Een ander noemt het "een groen Tilburg noord" met winkels en voorzieningen dichtbij. Het aantal misdrijven ligt op 71 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 650 meter, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo, die allemaal binnen een kilometer liggen. Basisschool de Vlashof zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Noord is op ongeveer een kilometer. De bushalte Offenbachstraat met lijn 1 ligt op 80 meter, en het treinstation Tilburg is op 3,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €299.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €212.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartokstraat 10, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Heikant Noord-West?
Heikant Noord-West telt ongeveer 1.675 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", maar merkt ook op dat de buurt vooruitgang boekt. Een ander noemt het "een groen Tilburg noord" met voorzieningen dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 650 meter, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo, die allemaal binnen een kilometer liggen. Basisschool de Vlashof zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Noord is op ongeveer een kilometer. De bushalte Offenbachstraat met lijn 1 ligt op 80 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Offenbachstraat op 80 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Vlashoflaan en Griegstraat zijn op loopafstand, beide met lijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 3,3 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huisadviseur vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
