Scarlattistraat 78
Stokhasselt Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Stokhasselt Oost
Deze tussenwoning aan de Scarlattistraat 78 ligt in Stokhasselt Oost, een buurt in Tilburg waar de bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 350.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 143 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of eventuele buitenruimte zijn niet bekend. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Leven in Stokhasselt Oost
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", terwijl een ander het "Vervelend" noemt vanwege "veel overlast en rotzooi". Een derde bewoner merkt op dat er "door iedereen hard gewerkt wordt om de buurt op te peppen". De buurt Stokhasselt Oost heeft een gemengd beeld, maar de sfeer lijkt er positief te veranderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 459 meter of de Nettorama op 770 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Aboe El-Chayr ligt op 90 meter, en huisartsenpraktijk Noord en Apotheek Klijsen zitten op loopafstand. De bushalte Tilburg, Puccinistraat op 137 meter wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 3 kilometer afstand, en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scarlattistraat 78, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.000 euro voor koopwoningen in Stokhasselt Oost. Er is momenteel één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.333 euro. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van 3.632 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 106 vierkante meter. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 366.667 euro weg.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1993, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de materialen of installaties.
Hoe is de buurt Stokhasselt Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "Goede buurt", terwijl een ander "Vervelend" zegt vanwege "veel overlast en rotzooi". Een derde bewoner merkt op dat er "door iedereen hard gewerkt wordt om de buurt op te peppen". Het beeld is dus gemengd, maar er lijkt een positieve ontwikkeling gaande.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Scarlattistraat?
De Aldi ligt op 459 meter en de Nettorama op 770 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool Aboe El-Chayr zit op 90 meter en huisartsenpraktijk Noord op 795 meter. De bushalte Tilburg, Puccinistraat op 137 meter wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 3 kilometer afstand en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de Scarlattistraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 23 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Aboe El-Chayr ligt op 90 meter en Basisschool De Regenboog op 122 meter. Ook Basisschool De Lochtenbergh op 470 meter en Basisschool de Vlashof op 789 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,6 kilometer. Er zijn in totaal 56 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Stokhasselt Oost?
De buurt heeft 1.715 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft en 40 procent uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 20 procent is onder de 15 jaar, 25 procent is tussen 45 en 65 jaar, en 14 procent is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen.
