Smirnoffstraat 18
Straakven, Helmond
BuurtEen hoekwoning met karakter in Straakven
Deze hoekwoning aan de Smirnoffstraat 18 staat in Straakven, een buurt in Helmond-Oost waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 361.700 euro ligt. Het is daarmee een prijs die aan de hoge kant is, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Wie meer wil weten over het aanbod van hoekwoningen in Helmond, kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 410 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is uit 1962 en heeft energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 237 vierkante meter. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
De buurt Straakven
Met bijna 2.900 inwoners is Straakven een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 18 procent. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig contact maar goede buren" zijn en dat er "veel afval aan de straat wordt gedumpt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 198 per jaar, wat neerkomt op zo'n 69 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Straakven vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 250 meter afstand, of de Jumbo op 850 meter. Basisschool De Goede Herder zit op 373 meter, en het Praktijkcollege Helmond op 510 meter. De huisartspraktijk Boszicht en de Service Apotheek Leliestraat zitten beide op ongeveer 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Fokkerlaan op 125 meter, waar buslijn 53 stopt. Het treinstation Helmond ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smirnoffstraat 18, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in Straakven?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat gemiddeld 361.700 euro is. De mediaanprijs is 369.000 euro en het duurste huis in het aanbod kost 385.000 euro. Deze hoekwoning zit daar dus boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.192 euro, terwijl voor deze woning 4.158 euro per vierkante meter wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 95 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 410 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 237 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noordwesten en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Smirnoffstraat?
Op loopafstand vind je een Lidl op 248 meter en een Jumbo op 850 meter. Basisschool De Goede Herder zit op 373 meter en het Praktijkcollege Helmond op 510 meter. De huisartspraktijk Boszicht en de Service Apotheek Leliestraat zitten beide op ongeveer 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Fokkerlaan op 125 meter, waar buslijn 53 stopt. Het treinstation Helmond ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is Straakven?
Straakven is een buurt in Helmond-Oost met bijna 2.900 inwoners. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 16 procent is jonger dan 15 jaar. Het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig contact maar goede buren" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: zo'n 15 procent heeft label A of beter, 23 procent label A, 15 procent label B en 31 procent label C. Slechts 15 procent heeft label D of lager. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
