Pastoor van Leeuwenstraat 38
Heipoort, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Heipoort
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Heipoort, een wijk in Helmond waar het met 3.985 inwoners redelijk druk is. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 400.000 euro, komt dat neer op 3.306 euro per vierkante meter. Dat is iets boven het gemiddelde van 3.629 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Helmond, maar de woning is relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een parkeerplaats. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, de makelaar komt op 121 vierkante meter.
Leven in Heipoort
Heipoort is een buurt met veel jonge gezinnen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat sommige bewoners hun tuin slecht onderhouden. De buurt Heipoort heeft 1.747 woningen, waarvan 59 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 285 meter, twee straten verder, en de Jumbo op 691 meter, tien minuten lopen. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 66 meter, naast de deur, en het Jan van Brabant College op 406 meter. Huisartsenpraktijk Pril is op 488 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op 548 meter. Bushalte Helmond, Zuidende is op 546 meter met lijnen 26 en 51, en treinstation Helmond ligt op 684 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars Helmond B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Leeuwenstraat 38, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 394.353 euro in de buurt, maar onder de maximale vraagprijs van 749.000 euro. De mediaan van de te koop staande woningen is 399.000 euro. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 358.068 euro weg. De prijs per vierkante meter is 3.306 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.629 euro is.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een parkeerplaats. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 285 meter, de Jumbo op 691 meter en de Albert Heijn op 803 meter. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 66 meter en het Jan van Brabant College op 406 meter. Huisartsenpraktijk Pril is op 488 meter en BENU Apotheek 't Heelhuis op 548 meter. Bushalte Helmond, Zuidende is op 546 meter met lijnen 26 en 51, en treinstation Helmond ligt op 684 meter.
Hoe is de buurt Heipoort om in te wonen?
Heipoort heeft 3.985 inwoners en veel jonge gezinnen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt dat huizen worden gerenoveerd, maar dat sommige tuinen slecht onderhouden worden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag op zandgrond.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 17 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 394.353 euro en een mediaan van 399.000 euro. De goedkoopste staat op 250.000 euro en de duurste op 749.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.629 euro. In de afgelopen periode zijn 44 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 358.068 euro.
