Een ruime hoekwoning in Groenswaard 3
Deze hoekwoning aan de Sparrengaarde 20 staat in de wijk Groenswaard 3, een buurt met zo'n 1.585 inwoners. Met een vraagprijs van 490.000 euro en een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 3.427 euro per vierkante meter. Dat is een prijs die je vaker ziet voor hoekwoningen in Waddinxveen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Buiten is er een voortuin van 39 m², een achtertuin van 61 m² en een zijtuin van 11 m², gelegen op het westen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Groenswaard 3
De buurt Groenswaard 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de inwoners is 20% 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar en alles is dichtbij, en op de fiets te bereiken."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 150 meter loop je naar de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel, en op 567 meter ligt de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk C. Vroom zit op 371 meter, en de BENU Apotheek De Stuurman op 946 meter. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 91 meter, en bushalte Prinses Beatrixlaan op 623 meter, met buslijn 175. Ook de gemeente Waddinxveen zelf is goed bereikbaar. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sparrengaarde 20, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 490.000 euro. Met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 3.427 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met energielabel A en bouwjaar 1978.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 495 m³. De makelaar vermeldt ook een voortuin van 39 m², een achtertuin van 61 m² en een zijtuin van 11 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere de Albert Heijn op 567 meter, de Hoogvliet op 1168 meter en de SPAR express op 1472 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 154 meter. De huisartsenpraktijk C. Vroom zit op 371 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 946 meter.
Hoe is de buurt Groenswaard 3?
Groenswaard 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de inwoners is 20% 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 91 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prinses Beatrixlaan op 623 meter, met buslijn 175. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes op 670 en 912 meter, ook met lijn 175.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
