Een hoekwoning in Nijrees
Deze hoekwoning aan de Springerstraat 2 ligt in Nijrees, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter en een perceel van 192 vierkante meter biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 455.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Almelo. De woning is gebouwd in 2014, dus relatief modern.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar ook dat staat niet in de advertentie.
Leven in Nijrees
Met ruim 3.000 inwoners is Nijrees een buurt waar veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat", al is er één adres dat de rust verstoort. De buurt Nijrees kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi op zo'n 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Zone.college vmbo Almelo op 350 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Kubus op bijna een kilometer. De huisarts zit op 900 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 98 stopt op 568 meter bij halte Betuining, en treinstation Almelo de Riet ligt op 458 meter. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Springerstraat 2, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 455.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter. Dat komt neer op 3.013 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 520.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één woning die momenteel te koop staat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je weet dus niet of er bijvoorbeeld een aparte eetkamer of werkkamer is. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers te publiceren. Dat betekent niet dat de woning deze kenmerken niet heeft, maar je kunt er nu geen inschatting op baseren. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 354 meter ligt Zone.college vmbo Almelo, een school voor voortgezet onderwijs met 830 leerlingen. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Kubus op 949 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1,5 kilometer, zoals St Egbertus en De Compaan. Speciaal onderwijs is te vinden op De Rietpluim, op 654 meter.
Hoe is de buurt Nijrees om in te wonen?
Nijrees heeft ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig", een ander zegt dat de straat "heel mooi en goed" is, al is er één adres dat de rust verstoort.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Betuining op 568 meter, waar buslijn 98 stopt. Op 671 meter ligt halte Rembrandtveld met de lijnen 21, 22 en 98. Treinstation Almelo de Riet ligt op 458 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
